martes, 9 de agosto de 2016

¿Qué buscamos cuando debemos elegir un piso para las áreas exteriores techadas y sin techar?, seguramente todos contestaran: que se conserve por mucho tiempo y que sea moderno y natural. La revolución de las nuevas alternativas de materiales para pisos tiene grandes ventajas para el cliente, pues son fáciles de instalar, muy ligeros, con muchos diseños y colores, que realzan cualquier área donde sea colocado. La tendencia actual es la sencillez y el minimalismo, los colores neutros y los diseños discretos están en pleno auge, la apariencia es de un  realismo total y de buen gusto. Son ideales para la construcción de muchos elementos, su uso arquitectónico, decorativo e industrial lo hace muy versátil.  Vienen en formatos ligeros o macizos para aplicaciones diversas.

Es allí donde entramos los profesionales de la construcción, la  Arquitectura y el diseño, con la correcta asesoría al consumidor final. Es importante concientizar al cliente de la diferencia que hace la colocación de un producto de calidad y garantizado, con especificaciones y respectivo manual de uso correcto ya que a largo plazo será más rentable y duradero.

Los pisos de WPC (Wood and Plastic Composit) son una composición de fibras naturales, plásticos, etc, una buena alternativa  para las áreas exteriores que reciben sol y agua.Esta mezcla de material compuesto son anti resbalantes, no se contraen por cambios de temperatura, además tienen un acabado y textura final anti rayas y  anti manchas pero lo mejor que tienen estas piezas es que si se llegan a despegar o desprender las vuelves a colocar sin que sufran y todo se verá igual otra vez, yo diría que son eternas.



Son muchos los usos  que se le puede dar ya que es un elemento decorativo. Estas piezas imitan las vetas de la madera con tal realismo que su elegancia será indiscutible. Los diversos colores que ofrecen las distintas casas fabricadoras ayudaran a la facilidad de la escogencia más acertada. Para la colocación, no es necesario trabajos de albañilería ni demoliciones, son adaptables y no requieren de manos súper especializadas. Son frescos al tacto y secan rápidamente.

Estos pisos compuestos tienen características muy especiales y contribuyen al no talado de árboles, no se usa en usa ningún tipo de inmunizantes, son reciclables y re procesables, pues se reutiliza su materia prima.
Podemos  prolongar o añadir un espacio exterior a la casa, una habitación, las orillas de una piscina, un porche, o simplemente construir un  extra en el jardín como área de descanso, construyendo un DECK. La palabra “deck” es un término en idioma inglés que significa “Cubierta”.

¿No tienes uno?, te describo a modo general que debes considerar para contruirlo:

Se suele construir elevado de la tierra como una tarima.

La construcción es muy sencilla. Siguiendo algunos procesos estructurales básicos

La estructura puede adaptarse a cualquier suelo o base, colocando unos durmientes elevados y fijos,  como construir una cama de piedra picada y bases de concreto, se ubicara la tarima a unos 15cm.del piso original, respetar las pendientes para que el agua corra libremente y no forme pozos y separar los listones para que se mantengan bien aireados. Sería conveniente que el deck se arme en piezas o partes para que se le pueda dar mantenimiento en el futuro.

Es preferible buscar asesoría del arquitecto para el diseño, la ubicación, forma, ancho y color  debe estar plasmada en un proyecto y luego  contratar el servicio a alguna casa especializada en construcción de deck, que te suministra la mano de obra necesaria y te  va a ayudar a evitar dolores de cabeza y culminar pronto.


Por: Arquitecto, Julieta Chiriboga
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Bogotá - Colombia



Publicado a las 10:10 por Arkilinea

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lunes, 8 de agosto de 2016

Hospitalidad y derechos igualitarios ofrece Ecuador a emigrantes

Este país meridional cuenta con variadas y llamativas ventajas que lo hace uno de los más atractivos de América Latina. Unas de las características más resaltantes son el bajo costo de la vida, su maravilloso clima tropical y el gentilicio de sus habitantes.


Si se está pensando en emigrar hacia el Sur de nuestro continente,Ecuador es una opción viable. Este país ya ha dejado de ser sólo una posibilidad para convertirse en una realidad tangible para quienes han tomado la decisión deestablecersecon miras a la inversión de sus capitales o como asiento de residencia definitiva.

El crecimientoemigratorio hacia Ecuador en los últimos años, es una clara respuesta de la regulación de la normativa legal que ha hecho este país para atraer inversiones extranjeras directas (IED), ofrecer ventajas de empleoa expatriados calificados y para quienes sencillamente la escogen como morada.

En la IV Cumbre de la CEPAL celebrada en enero de este añose reconocieron los pasos acertados que ha dado Ecuador en materia fiscal e inversionesa modo de ofrecer opciones confiables para atraer los flujos de capitales del mundo.

Ecuador integra la lista de países de América Latina que han establecido regulaciones favorables para atraer capitales extranjeros,  según lo relata el informe preparado por la Corporación Financiera Internacional del grupo Banco Mundial para la CAF realizado en el año 2014.

Las inversiones en Ecuador pueden ser directas, subregionales y neutras, según los términos empleados en la Decisión 291 del Acuerdo de Cartagena. Estas inversiones podrán efectuarse en todos los sectores económicos sin autorización previa del Ministerio de Comercio Exterior, Industrialización y Pesca o de cualquier otro organismo del Estado. Las condiciones son similares  a las personas naturales o jurídicas ecuatorianas,  a excepción de las áreas estratégicas fijadas por el Estado.

En cualquiera de los casos que motiven las solicitudes de inmigración hacia este país meridional, es importante obtener la calificación conforme a las normas que regulan la entrada de extranjeros establecidas en la Ley de Migración de Ecuador, reformada en febrero de 2014, en cuyos requisitos destacan la veracidad de la documentación personal  de los extranjeros elegibles y el fiel cumplimiento de las disposiciones legales fijadas para la permanencia y actividad a realizar en este territorio.

Contratación de extranjeros

La Constitución ecuatorianaotorga los mismos derechos de los nacionales a las personas extranjeras que se encuentren en su territorio y soliciten contrataciones de trabajo en el sector público, tal y como lo establece la Ley Orgánica del Servicio Público (LOSEP ) en su artículo número 5.


Los procedimientos para contratación de personas extranjeras en el sector privado fueron modificados, conforme la derogatoria del Artículo 560 del Código de Trabajo y el Acuerdo Ministerial 126 del Ministerio del Trabajo, de tal forma que las personas extranjeras que desean trabajar en el sector privado en el Ecuador, no requieren autorización laboral.

Conforme lo disponen los artículos 6 y 9 de la Ley de Justicia Laboral los contratos de trabajo ya no requieren ser registrados ni legalizados en el Ministerio del Trabajo, por lo que para poder trabajar sólo se necesita: contrato de trabajo debidamente firmado entre las partes; aviso de entrada al IESS(Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social) y Visa de trabajo de ser necesario.
No siempre resulta sencillo para un extranjero encontrar trabajo en Ecuador. No obstante, en caso de que se cuente con una especialización o habilidades en un área en la que los ecuatorianos carecen de experiencia, esto se convierte en una ventaja competitiva.
Los campos marcados con una apertura internacional son los primeros en los que los extranjeros deben buscar empleo.

Trabajo independiente
El extranjero debe registrarse ante el ayuntamiento y la Cámara de Comercio y declarar qué tipo de negocio va a llevar a cabo. También debe dirigirse al Servicio de Rentas Internas del Ecuador (SRI) para obtener su número de identificación fiscal el cual es emitido por este organismo a personas naturales y sociedades que realicen alguna actividad económica en este país. Luego de cumplir estos requisitos se inicia el proceso de rellenar las declaraciones mensuales del IVA.
El Régimen Impositivo Simplificado (RISE) es una opción para quienes no están de acuerdo en el llenado de formularios de tasas e impuestos y fue implementado por el gobierno ecuatoriano para sustituir el pago del IVA y El Impuesto a la Renta. En estos casos lo recomendable es asesorarse para determinar si se es elegible o no a esta modalidad impositiva.
Las condiciones más importantes para optar al RISE son las siguientes: que los ingresos en el año anterior al comienzo de su negocio no excedan de US$ 60.000 y que se emplee a menos de 10 trabajadores.

Buen clima y gentilicio 

Ecuador cuenta con variadas y llamativas ventajas que lo hacen uno de los países más atractivos de América Latina. Unas de las características más resaltantes son el bajo costo de la vida, su maravilloso clima tropical y la amabilidad que manifiestan los ecuatorianos no solo con sus compatriotas, sino también con los extranjeros que llegan a asentarse en este distinguido territorio.
Entre sus ciudades más destacadas se encuentran Quito (su capital),  Santiago de Guayaquil, Cuenca y Ambato. La moneda actual es el Dólar americano que en el año 2000 sustituyó al Sucre, antigua moneda oficial.

Es importante dar a conocer los distintos tópicos que deben considerarse a la hora de tomar la decisión de viajar o mudarse a Ecuador.

Acerca del Visado:

La política de visados de Ecuador es una de las más indulgentes del mundo, pues permite que los turistas visiten el país sin mayores complicaciones. De hecho son pocos los países que requieren visa para entrar a Ecuador.Estos son Afganistán, Bangladesh, Eritrea, Etiopía, Kenia, Nepal, Nigeria, Pakistán, China y Somalia. 

Si el solicitante pertenece a un país distinto a los mencionados puede permanecer como turista en Ecuador hasta 90 días consecutivos o no en un año sin poseervisado. El sello turístico T3 será puesto en su pasaporte durante su entrada a Ecuador.

El sello T3 implica cumplir las siguientes condiciones:
  •  Su pasaporte debe tener una validez de al menos 6 meses más allá de sus fechas de viaje.
  • Debe estar en posesión de un billete de vuelta, demostrando así la duración de su estancia.
  • Tiene que demostrar a inmigración la posesión de  medios financieros para mantenerse  durante su estancia.
  • Incluso si todos sus papeles están en regla su entrada en Ecuador no está del todo garantizada. Un inspector de migración ecuatoriano determinará su elegibilidad. Si después de visitar el país en calidad de turista el extranjerotoma la decisión de vivir de manera permanente, es necesario solicitar visa.
Alojamiento
Para las personas que recién llegan a Ecuador es recomendable tomar un contrato de arrendamiento a corto plazo, es decir, uno o dos años para orientarse y tomar referencias antes de comprar o construir su casa en las mejores condiciones posibles. Por supuesto, algunos desean adquirir una propiedad para obtener una visa de inversionista.
En caso de que se decida comprar un inmueble, el propietario y el comprador deben acordar un precio y es recomendable la contratación de un abogado quién debe ser el encargado de asegurar que el título esté libre de cualquier carga, gravamen o hipoteca. Si el comprador no desea pagar toda la cantidad a la vez, debe acordarse esto en una promesa de compraventa.
La promesadebe establecer el precio de venta, la fecha de cierre y las cláusulas de penalización. El comprador hará un pago parcial anticipadoen el momento de la firma del contrato de venta. A menos que este último lo establezca, el pago parcial anticipado no es reembolsable. Este acuerdo compromete definitivamente al comprador, así que este debe asegurarse de estar satisfecho con todos los detalles antes de firmar. La conclusión es la ejecución del contrato de compraventa.

Abrir una cuenta bancaria en Ecuador
Para abrir una cuenta de ahorros en el país se deben presentar los siguientes documentos: pasaporte y 2 cartas de referencia: una personal y la otra de una entidad de negocio. Adicionalmente se necesita el comprobante de domicilio (inclusosi es domicilio temporal) con una factura a nombre del solicitante.
El extranjero requiere de una carta de referencia de su banco originarioen la cual se certifique la fuente de ingresos.


Es importante una Escritura Pública (título de propiedad), la evidencia de una inversión del orden de US$ 25.000 o más (esto puede ser un certificado de depósito en un banco ecuatoriano), o la prueba de que ha contribuido al capital de una empresa comercial por una suma de US$ 25.000 o más. Una alternativa es presentar la Visa de pensionado para acreditar su condición de residente permanente.
En caso de que se desee abrir una cuenta corriente la situación es distinta. Sólo se podrá abrir este tipo de cuenta si se tiene la residencia permanente o si se ha adquirido un bien y/o realizó una inversión en Ecuador.
Conducir en Ecuador
La Agencia Nacional de Tránsito (ANT), autoridad del transporte nacional en Ecuador, ha puesto en ejecución un programa que permite a los extranjeros utilizar una licencia de conducir válida como base para la obtención de un permiso de conducir ecuatoriano por equivalencia. Para solicitarlo se necesita: 2 fotocopias en color de la cédula, 2 fotocopias en color del pasaporte y de la página de su estatus de residente, 2 fotocopias en color de su tarjeta de pruebas de sangre, su historial de conductor, además de un certificado emitido por las autoridades competentes de su país. Los documentos deben ser traducidos en caso de ser necesario, notariados y  apostillados. Se deben presentar 2 fotocopias en color de la licencia de conducir original,  2 fotos de tamaño pasaporte y someterse a pruebas psicotécnicas que se solicitan.
Acerca de la mudanza
Se debe contar con los servicios de una agencia de mudanzas de reconocido prestigio con suficiente tiempo de anticipación a la llegada. Para esto el interesado puede consultar las páginas amarillas o visitar distintas opciones que se visualicen en las búsquedas de Internet. Será de utilidad solicitar la visita de un consejero de mudanzas para hacer una estimación del volumen a transportar de modo que todo este calculado debidamente.
Lo más normal sería que le trasladaran sus enseres hasta su nuevo domicilio. Algunos transportistas no ofrecen este servicio y depositan sus bienes en un lugar de almacenamiento. Esto supone gastos adicionales para desplazarlos hasta el nuevo hogar, por lo que es importante informarse sobre las condiciones del transporte. Luegose debe elaborar una lista detallada de todos sus bienes para realizar después una correcta “declaración de valor”.
La declaración de valor a efectos del seguro, es un documento que permite fijar en caso de pérdida o desperfectos, una indemnización.Se recomienda que el llenado lo realice el solicitante quien además deberá precisar el valor global de los bienes, así como el valor de ciertos objetos que sobrepasen el límite contractual. El presupuesto no podrá establecerse en ausencia de esta declaración.
Como paso final, el expatriado deberá firmar la carta de porte tanto al cargar como al descargar los bienes que fueron trasladados. Este documento retoma los términos del contrato, tales como el modo de transporte, el volumen transportado, el nombre y la dirección del cliente y la empresa de transporte. Al firmar esta carta, estará colocando en acción su proceso de mudanza y, al firmar la recepción, pondrá fin al contrato con la agencia. Es muy frecuente pagar los gastos de la mudanza en dos plazos: uno al cargar y otro en el momento de la entrega. Aunque puede ser que le pidan pagar íntegramente el importe en el momento de la firma del contrato.
Traslado de mascotas
Un tema que resulta de gran interés para quienes se trasladan a un nuevo país es el traslado de sus mascotas. Es indispensable que el expatriado esté al tanto de los requisitos que solicita Ecuador en este ámbito. Este país tiene reglamentos específicos para regular el ingreso de mascotas procedentes de otros países. Si desea viajar con su perro, cuanto más anticipe las gestiones en su país de origen, más fácil será al llegar. Todo lo referente a las vacunas, tales como la de la rabia, deben ser administradas 60 días antes de llegar a territorio ecuatoriano. La ley admite la entrada de dos animales por persona.

Se debe estar informado con suficiente antelación sobre las condiciones impuestas por las compañías aéreas en materia de transporte de animales, puesto que no siempre queda todo estipulado en sus condiciones generales.
Su mascota deberá de ser visitada por el veterinario 10 días antes del viaje. En la visita y después del examen obligatorio, su veterinario le procurará un certificado sanitario que debe estar impreso. Posteriormente, deberá sellarlo en el Departamento de Animal de su país de origen y  tendrá que presentarlo en el consulado de Ecuador para su certificación. Se recomienda que estos  trámites se realicen en un plazo de 10 días antes del vuelo.
Acceso a Internet en Ecuador
Si  se tiene pensado tener largas sesiones de comunicación vía Internet o necesita una buena conexión para el trabajo, es importante informarse bien sobre las condiciones específicas en la región donde se desea vivir.
En Quito o Guayaquil las prestaciones del servicio de Internet son buenas y tienen un precio razonable debido a la competencia que existe entre varios proveedores.En Cuenca y Manta el servicio de Internet es bueno pero más costoso, debido a que existen menos compañías que ofrecen el servicio. Por otro lado, instalarse en Salinas implica aceptar un servicio de Internet básico, a menos que contrate la internet vía fibra óptica en el lugar.

Publicado a las 17:42 por Arkilinea

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lunes, 1 de agosto de 2016

Destino ambiental del mundo



Jubilados extranjeros prefieren a Costa Rica como morada definitiva

Son diversos los beneficios que perciben los jubilados extranjeros como la residencia legal, acceso a seguridad social y asistencia médica gratuita,  disponibilidad  a cuentas corrientes y de servicios de crédito bancarios con hasta un 85 por ciento de financiamiento, permiso para participar en relaciones laborales, capacidad para adquirir bienes muebles e inmuebles y negocios, entre otros.

La escogencia de Costa Rica como destino definitivo para vivir el retiro añorado no es fortuito, responde a un conjunto de condiciones idóneas que ofrece este país a grupos de ciudadanos norteamericanos en situación de jubilación, entre los que destacan estadounidenses y canadienses así como europeos.

La nación tica brinda no sólo bellezas naturales propias de un paraíso tropical sino un estamento legal con excelentes condiciones y facilidades para invertir, así como estabilidad en las instituciones públicas y calidad de vida a la que están acostumbradas las familias, no residentes, que aspiran finalmente una morada estable.
Jubilarse en un país como Costa Rica es una realidad posible y tangible. Un informe de la Asociación Americana de Personas Retiradas (AARP) por sus siglas en inglés, reportó que más del 90 por ciento de los ciudadanos estadounidenses y canadienses próximos a jubilarse, toman la opción de este país como lugar de nueva residencia.

La AARP indica en un informe publicado en su portal web que todos los días alrededor de 6.000 ciudadanos norteamericanos se convierten en sexagenarios. Este estrato poblacional maneja el 42% del poder financiero de los Estados Unidos, de allí la importancia que reviste para Costa Rica captar la demanda de jubilados extranjeros a la hora de vender inmuebles y desarrollar proyectos de comercios y de servicios complementarios.

“La inversión de los extranjeros no residentes en Costa Rica llega a triplicar los ingresos que genera el sector inmobiliario regular, así lo señaló Ignacio Acosta Sorge de la prestigiosa agencia inmobiliaria Panda Estates y Alianza Inmobiliaria Internacional, la evidencia de ello reside en el hecho de que alrededor del 40% de la Inversión Extranjera Directa (IED) registrada en este país corresponde a su mercado de viviendas”.

Puesto 6 en ranking Marca País

El estudio elaborado por la firma londinense Future Brand, en su aparte Country Brand Report América 2015/2016, posiciona a Costa Rica en el puesto 6 del ranking de nuestro continente. Le antecedenen el puesto número 5 Perú, 4 Chile, 3 México, 2 Argentina y Brasil en el primer lugar.
La investigación llevada por esta Firma ofrece un informe específico y detallado de las percepciones que suscitan los países de la región entre personas de fuera, incluye datos propios cuantitativos, a los que suman entrevistas, artículos y reflexiones sobre la marca país.
Los datos técnicos de los perfiles de los países publicados en el estudio hechos por Future Brand, surgen de información pública disponible del Banco Mundial y de The World Factbook del Central Intelligence Agency.

La sexta posición que ocupa Costa Rica responde al resumen de desempeño obtenido por dimensiones y atributos, según la metodología del estudio utilizada por Future Brand. En "Sistema de Valores" obtuvo un 50 % y representa la sumatoria de los porcentuales alcanzados en libertad política,  niveles ambientales y  tolerancia. En Aptitud para Negocios Costa Rica obtuvo el 45%, Calidad de Vida 46 %; Patrimonio y Cultura 62 %, Turismo 61 % y Made in 49 %.
De acuerdo al índice de la Paz Global 2016, Costa Rica está en el segundo lugar entre los países más seguros de América Latina, superado sólo por Chile. En el ranking mundial ocupa el puesto número 33 de los 163 países analizados por el Institute for Economics and Peace. Esta institución con sedes en New York y Sidney, mide la paz de acuerdo con 23 indicadores entre los cuales destacan la criminalidad percibida en la sociedad, los homicidios, la población encarcelada, el acceso a las armas, manifestaciones violentas y crímenes violentos, entre otros.

La derogación del Ejército un 1ro. de noviembre de 1848, hizo que Costa Rica se ganara el reconocimiento mundial como una de las democracias más consolidadas de América. En la última década ha ocupado lugares destacados entre los primeros 10 países en la clasificación de desempeño ambiental debido a la aplicación de políticas públicas para preservar sus riquezas naturales.
Beneficios atrayentes

Anualmente la firma de Análisis Internacional Living evalúa a los mejores países para retirarse teniendo en cuenta todo desde el entretenimiento local hasta la disponibilidad de vuelos directos a Estados Unidos y los descuentos en los servicios públicos.
La Revista Forbes, indica en un reporte titulado  Los mejores países para el retiro en 2015,  que Centro y Sudamérica dominan el top 5 este año, con  Ecuador encabezando la lista, Panamá, México y Costa Rica en la sexta posición.
Según Forbes el país de origen pone a disposición de los expatriados una pensión de por vida de 1,000 dólares o más por mes. Los titulares de la visa tienen derecho a 20% de descuento en servicios médicos, 50% de descuento en gastos de entretenimiento, 25% de descuento en beneficios como restaurantes y boletos de avión, así como el mismo descuento en los recibos de electricidad y teléfono.

Son diversos los beneficios que ofrece Costa Rica a los jubilados extranjeros que aspiran la morada definitiva en este país, entre los cuales destacan: la residencia legal, acceso a seguridad social y asistencia médica gratuita,  disponibilidad  a cuentas corrientes y de servicios de crédito bancarios con hasta un 85 por ciento de financiamiento, permiso para participar en relaciones laborales, capacidad para adquirir bienes muebles e inmuebles y negocios.
La Ley General de Migración y Extranjería de Costa Rica, aprobada en 2009, extiende las posibilidades para visa de turistas y la oportunidad de solicitar la residencia. Esta norma agrupa a los pensionados bajo la categoría de residencia temporal con derecho de adquirir la residencia permanente después de tres años sin necesidad de rendir cuentas de su ingreso mensual.

Establece esta ley que losempresarios inversionistas extranjeros también pueden obtener el derecho a solicitar la residencia permanente después de tres años.  En su caso deben demostrar un ingreso mensual de no menos de U.S. $ 2.500 mensuales durante 24 meses. “La renta puede ser probada por una carta del banco indicando que el solicitante tiene una cuenta con un saldo de al menos 60.000 dólares americanos. Del mismo modo, los miembros cercanos de la familia pueden demostrar menos de esta cantidad para obtener la residencia”.

De acuerdo al informe publicado por la Alianza Inmobiliaria Internacional, el costo de vida en Costa Rica es 22% menor al de Estados Unidos, y el valor del suelo les permite a los ciudadanos de ese país ahorrar hasta un 30% de lo que le costaría un lote de terreno en Estados Unidos o Canadá. Por otro lado, los costos de salud, servicios y educación son considerablemente más bajos que los países de Europa o Norteamérica.

Según el último censo poblacional realizado en 2011 –agrega el reporte- en Costa Rica residen 2.262 pensionados de Estados Unidos, aunados a 261 canadienses y 284 españoles, entre otras nacionalidades. Lo cual constituye otro atractivo para los ciudadanos de estos países que consideran invertir en una vivienda de retiro en el hermoso país tropical.

La legislación de Costa Rica ha trabajado por facilitar el acceso a créditos hipotecarios para ciudadanos extranjeros no residentes que deseen comprar inmuebles en Costa Rica, en este caso, Scotiabank destaca en el otorgamiento de este tipo de hipotecas, estableciendo sus políticas bancarias en función del historial crediticio del solicitante, su solvencia y el nivel de ingreso que este tenga en su país de origen. Éstos solicitantes deberían ser, preferiblemente, ciudadanos de EEUU, Canadá o Gran Bretaña. Generalmente los créditos son otorgados a 25 años al 3% anual y en base a un 70% del precio de venta de la propiedad avaluado por un perito de la institución. Cuando el comprador extranjero desea adquirir una vivienda con financiamiento de algún banco de su país, los papeles del crédito deberán ser autenticados por el cónsul de Costa Rica.

Por:
Jacqueline Durán Túas

Publicado a las 7:00 por Arkilinea

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viernes, 29 de julio de 2016


Los baños no están completos sin esos detalles finales, siendo las puertas de duchas parte de ellos, protegiendo de la humedad el resto del area, evitando las salpicaduras y añadiendole valor visual al espacio.

El mercado nos indica que las antiguas cortinas pasaron de moda, ofreciéndonos opciones, soluciones, estilos, y diseños en función de mejorar el espacio gracias a su practicidad y fácil adaptación al espacio. Te mencionaré brevemente las principales ventajas si eres de los que aún posees cortinas de pececitos y buscas un cambio o estás en ese momento de decisión.

Ventajas:

Las puedes instalar sin ayuda de especialistas.

Su limpieza  y mantenimiento es rápida, con pasarle un pañito húmedo libre de detergentes puedes darle larga vida, es decir, con muy poco cuidado y poco trabajo, las tendrás siempre como nuevas.
Lo más importante es su función, ellas están concebidas para permitir que el agua se quede siempre dentro de la ducha y evitarte el trabajo extra, seguro que esto te va a encantar!!!
Generalmente son irrompibles, son muy seguras, y casi nunca son causantes de accidentes.


Que podemos conseguir:
Si el único detalle que te falta es la puerta de la ducha, vas a conseguir muchas opciones que se adaptan al tamaño que buscas con colores, formas y diseños, las hay correderas, plegables y batientes, de espejos, de acrílico, de cristal transparente u opaco, la ligereza de su estructura permite que forme parte de la decoración de cualquier  baño que tengamos y  es parte de esa elegancia en el diseño, estoy segura que alguna se adaptara a tu necesidad y gusto, también las hay  plateadas, doradas, cobre, blancas, con color etc…,pues son muy versátiles, y si estas en proceso de renovación y estás buscando opciones, piensa en la puerta de la ducha como algo imprescindible, intégrala a tu diseño y estilo.

Las puertas correderas y plegables  son muy apropiadas para los espacios pequeños, pueden ser de dos o tres hojas,pudiendo ampliar  el espacio de entrada a la ducha y más comodidad. Las puertas para duchas se adaptan a las bañeras, a duchas arrinconadas o empotradas, eso me gusta mucho, no me limitan….

Las puertas batientes se adaptan mejor a espacios más amplios y son comodísimas, si tienes un espacio que te lo permita, no lo dudes.

Ahora también se usa mucho, no cerrar la ducha por completo, solo colocando un panel de cristal, lograras un efecto súper actual, como los baños de los modernos hoteles o simplemente construyes una  pared de media altura y con un ancho de entre 60/80 cm. Si esto te gusta y la idea te atrae, te voy a dar alguna sugerencia para que analices si puedes hacerlo.

Toma nota:

Debes revisar que el piso de tu ducha tenga una buena pendiente hacia el desagüe, de no ser así, el agua se escapara por todo el baño, y puede llegar a ser peligroso (te puedes resbalar), sin importar donde este  el drenaje, podría estar centrado al espacio de la ducha o desplazado.


Si lo vas a construir debes decirle al constructor que tome en cuenta que no colocaras puertas, que no harás el brocal de separación, y le pides que se asegure de la pendiente necesaria para que el agua no se escurra hacia el resto del baño, inclusive si vas a colocar las puertas directas al piso, debes asegurarte de esto, me refiero a las pendientes de drenaje.Sin embargo debo advertirte que generalmente en duchas pequeñas, la pendiente no da, y seguramente después de terminado, te des cuenta que no funciona y tengas que colocar una puerta que separe los espacios.

Si tienes bañera y suficiente espacio, y quieres también una ducha, existen las cabinas pre construidas, ellas tienen infinidad de funciones y las consigues  con tecnología de punta y full diseño, con sauna de vapor, porta objetos, hidromasajes, sillas, estanterías y  muy fáciles de usar, todo controlado desde un solo panel, piénsalo y habla con el interiorista  para que prevea los puntos de agua y drenajes y resuelvas antes los aspectos técnicos.


Por: Arquitecto, Julieta Chiriboga
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Bogotá - Colombia



Publicado a las 20:02 por Arkilinea

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miércoles, 20 de julio de 2016


Los closets son nuestros aliados en la organización de la casa, con ellos podemos ordenar y mantener todo a la mano en el momento que lo necesitemos. A los Arquitectos nos encanta aprovechar cualquier espacio extra para convertirlos en closets o armarios, nos aseguramos que estén bien ubicados, que no impidan el paso de luz o ventilación, que podamos colocar todas esas cosas que no sabemos dónde guardarlas.

Hay muchos tipos de closets, y su uso depende del área y la profundidad que tengas, su diseño está sujeto a las características del espacio donde pretendas ubicarlo. Hoy hablaremos de los closets de las habitaciones promedio en apartamentos entre 70  a 150 metros cuadrados.

Generalmente, en un apartamento, estos closets o armarios vienen empotrados en la pared, con un ancho que puede estar entre  1.50 a 2 metros y con una profundidad estándar de 60 cm. El alto, de piso a techo, casi siempre de 2.50 metros, con un esquema tradicional de divisiones para colgar camisas, pantalones y vestidos, 3 estantes, dos gavetas, una zapatera, y el espacio superior que sirve de maletero. Casi siempre las puertas son correderas.

¿Qué hacer?
Este diseño lo podemos mejorar con un poco de imaginación, algo de presupuesto y un buen inventario de lo que usas día a día, olvidándonos de las diferentes estaciones que podríamos tener, (eso, lo dejamos para un closet fuera del dormitorio). A menos que tengas espacio para colocar un closet extra para todas estas cosas que no usamos a diario. La imaginación siempre es buena dejarla en manos expertas, los profesionales ayudaran a darle cuerpo a tu necesidad de espacio.


Lo que necesitas para ayudarte a empezar.

Bien diseñado, un armario debe contar con: además de las divisiones que mencione arriba, un espacio para carteras y un espacio para vestidos cortos y largos, y si es para hombres el espacio, para trajes de vestir (aprox.40 o 50 cm. de ancho) para ambos.

Un espacio dividido en su altura para camisas y pantalones(100 cm. de ancho aprox.).

Gavetas para ropa interior
- Agregaría  una gaveta para collares, zarcillos, pulseras, relojes, cadenas, sortijas,  bufandas,etc…

- 3 o 4 gavetas serán suficientes(40 cm. de ancho aprox.) y recomiendo una altura de 10 cm., para que siempre estén bien organizados, estantes abiertos para franelas y prendas que no se cuelgan. Estos estantes deben quedar a la altura de la vista y recomiendo una altura que no permita más de 3 piezas una sobre otra (pensando siempre en mantener el orden).

- Zapatera de unos 20 cm, todo el alto. O en la parte inferior a todo lo ancho del closet.

- El alto normal es de 180 cm. y se deja el espacio que falta para maletas o cajas.
 
- El material ideal para estas divisiones es con maderas, como la melanina, fácil de limpiar y de cuidar, y cada día se consiguen nuevas tonalidades y mas económicas.

- Me gusta mucho los closets empotrados, podemos disimularlos pintando o laqueando sus puertas del mismo tono que las paredes, que le da un toque moderno a la habitación, y permite que te renueves tantas veces como quieras, solo con pintar, cambias la imagen. Si tienes poco espacio de circulación las puertas correderas ayudaran a ganar espacio.

- Puedes pensar en cambiar las puertas de madera por puertas de espejo o de cristal opaco o traslucido, que están muy de moda y se ven muy lindas, sus perfiles o marcos, aligeran tu espacio íntimo.



Si cuentas con un espacio extra dentro de la habitación que puedes aprovechar, te aconsejo  comprar un closet modular, de dos o tres cuerpos,  cada cuerpo corresponde al ancho de una puerta de 80 cm.aproximadamente, y son menos profundos, escoge las piezas que más te convenga, la modulación permite adaptarse al espacio con el  que cuentas, sin perder ni un solo metro, puedes inclusive incluir un módulo que contemple el espacio para el televisor y seguirías ganando terreno para mantener el orden. Recuerda  la armonía con el mobiliario que tienes, tu nuevo módulose convertirá en un punto importante de la decoración y deberá conformar un todo.


A veces me ha tocado organizar closets para mis clientes, teniendo en cuenta que en closets o armarios hay espacios de más difícil acceso que otros, sinceramos las necesidades de uso continuo, se aprovecha de hacer limpieza. Ayudo a que se  deshagan  de elementos que ya no les hace falta, pueden entonces donar, o regalar y hasta vender, ganar espacio en el nuevo closet para las nuevas adquisiciones se convierte en una prioridad y logramos el objetivo de  organizar y renovar, pero sobretodo mantener el orden por largos periodos teniendo cada cosa en su lugar.


Por: Arquitecto, Julieta Chiriboga
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Bogotá - Colombia



Publicado a las 17:52 por Arkilinea

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jueves, 14 de julio de 2016

Si estan pensando en remodelar su vivienda, tengo unos estupendos consejos para ustedes.

Quiero compartir con ustedes mi gusto por los espacios abiertos y comunicados, espacios amplios,tratando siempre que todas las áreas se interconecten entre sí, con mucha fluidez, solo las habitaciones y los baños como elementos privados, quiero decir: eliminando barreras. Me encanta separar los espacios con mobiliario o tabiquería baja  que permita las visuales, como criterio conceptual me ha funcionado mucho y los clientes quedan muy contentos con la sensación de amplitud.Las áreas se ensanchan y se iluminan. Vamos a hablar de estos espacios que quisieras tener en casa, para ello es necesario realizar los planos o dibujos, me refiero a tener un plan de acción; las remodelaciones deben ser siempre asesoradas por profesionales en la materia, principalmente en el diseño de los espacios y su funcionamiento, al final genera ahorro y traumas;el costo,la supervisión y el tiempo de obra podrás controlarlo bajo la figura de un contrato de trabajo, incluyendo las distintas especialidades, como defectos en la estructura, la plomería, y la electricidad.




Me he encontrado muchas veces con personas que consideran que el tener buen gusto es suficiente  para emprender  un cambio espacial en sus hogares, la mano profesional te dará la diferencia entre hacer algo más o menos bien y hacerlo súper bien.

Te ayudare un poco desde aquí, para que tengas una idea de las cosas que debes tomar en cuenta a la hora de tomar decisiones, no dejes nada a la improvisación, doy muchísima importancia a la luz y la ventilación, y como les decía antes a la integración espacial, elimina todo lo que sobre, un profesional tendrá cuidado con las columnas y las vigas para que no queden en medio de algún espacio  que pueda incomodar,pero algunas veces cuando esto es inevitable tomo la decisión entonces de destacarla de alguna manera, que parezca que  fue  a propósito.

1- Evalúa tus opciones:

Teniendo la organización y la distribución, continuamos con los colores y acabados, pensar y repensar, desde los colores en las paredes, materiales en los pisos, separaciones de ambientes, pues ellos marcan la diferencia de uso, sin embargo si el espacio es pequeño recomiendo siempre colocar un solo tipo de material en el piso y no hacer una exposición de materiales, colores y texturas manejo el cansancio visual con  color en las paredes, y  con el mobiliario, siempre puedes cambiar un color de pared cuando te aburras o cambiar un adorno  por otro, o algún detalle muy puntual o focal.


2- Sustituye lo complicado por lo práctico:

Si vas a demoler todo el interior y vas a reorganizar y distribuir nuevamente, piensa en el drywall en paredes y techos como material de construcción, es muy rápido y menos engorroso que usar bloques.
Las remodelaciones traen algunas incomodidades, que sino las prevés puedes terminar  arrepintiéndote, sobre todo si te quedas  dentro de la vivienda, tómalo con mucha paciencia, las primeras semanas parece que todo avanza muy rápido y que selleva buen ritmo, pero puede pasar que encuentres algunas demoras porque aparecen defectos o daños ocultos, no previstos, humedad,etc…que se deben sanar antes de continuar.Así que cuenta con algunos imprevistos, que te harán aumentar el presupuesto de ejecución. Luego, nos parece que se estanca y nos angustiamos y presionamos para que los trabajos continúen con la misma rapidez, los trabajos ocultos como las instalaciones sanitarias y eléctricas se llevan algunos días.En las viviendas de más de  30 años de construidas se hace necesario sustituir la plomería y muchas veces el cableado eléctrico.

3-  El toque especial:

Cuando ya tienes tus espacios definidos, terminados y acabados, vamos por lo decorativo, que darán el toque final, seguramente ya habrás visto esos muebles  que  destacaran en la casa, o algún mueble que reparaste y reciclaste,  aplico siempre lo de menos es más, pocas cosas pero bien puestas y escogidas,  pero, voy a dejar el amueblamiento para otra oportunidad.

No te quedes con las ganas de renovar, si tienes la inquietud, bien sea por capricho o por necesidad, ello te va a ayudar a vivir con más calidad y también va a revalorizar tu propiedad, haz tu examen de conciencia y piensa porque quieres remodelar, que te lleva a este emprendimiento, eso facilitará que tipo de cambios quieres y  hasta dónde quieres llegar.

Trabajar con alguien que sabe lo que quiere me deja una grata sensación y me facilita mucho las ideas que puedo ofrecer.

Las remodelaciones tienen muchas aristas y poco a poco iré profundizando los alcances, porqué, como y cuando.Estar en obra es una de mis debilidades, el olor de los materiales, y el olor a nuevo simplemente me fascina, pero lo que más me gusta es ver a mis clientes contentos con los cambios. 


Por: Arquitecto, Julieta Chiriboga
Todos los derechos reservados
Bogotá - Colombia



Publicado a las 14:47 por Arkilinea

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miércoles, 6 de julio de 2016

La tarea de cocinar se hace más agradable y divertida en una cocina bien pensada y diseñada, con suficiente espacio  para guardar nuestros equipos y utensilios, no importa que tan grande o chiquita sea, lo más importante es que sea cómoda y cálida.

Es en la cocina donde pasamos gran parte de nuestro tiempo, es el alma de la casa, es donde todos quieren estar, el lugar favorito de compartir con la familia y los amigos, donde la ayuda y delegar el trabajo es parte de la formación familiar.

La vida actual ha llevado a diseñadores y constructores a innovar en este campo a fin de facilitar todo lo que genera este espacio dentro del hogar, su imagen debe ser ordenada,  útil y confortable.

Si estás pensando en modernizar o darle una nueva imagen a tu cocina y no tienes mucho presupuesto, te propongo un cambio de encimera o barra de cocina, esto nos va a permitir maquillar este lugar y presumir de nueva imagen.

Las barras de cocina las puedes conseguir en muchos materiales, el granito es mi preferido, es accesible y respetuoso de cualquier cocina existente; sin embargo los puedes conseguir en mármol, cuarzo, porcelana, madera y cemento, solo escoge el que más te convenga de acuerdo al estilo de vida y el  diseño que tengas en tu mobiliario, puedes pasearte desde los colores neutros: negro, blanco, grises, marrones, hasta los atrevidos y audaces con colores llamativos y fuertes, o si prefieres la espontaneidad y naturalidad del cemento, o la calidez de la madera,  asegúrate que todos deben ser lisos, de superficie pulida, para evitar la proliferación de hongos. Con la cerámica necesitarás juntas donde siempre tendrás que limpiar para evitar la acumulación de grasas, es preferible una encimera lisa, duradera y resistente, de fácil mantenimiento y que siempre parezca como acabado de colocar.

El cuarzo es el material de la cocina moderna y de seguro encontrarás un color que combine con lo que ya tienes, por ejemplo, los pisos, las paredes, o  los gabinetes de cocina existentes, estas encimeras vienen en muchos colores sólidos y en mucha variedad.


También están las de acero, tipo industrial, pueden ser de una sola pieza o formatos parecidos a los de la cerámica,  se ven muy limpios e higiénicos, los recomiendo para cocinas grandes, aunque su mantenimiento es de mucho cuidado, pues se rayan con facilidad.  

Me gustan muchos las barras de cocina de líneas rectas, unicolores,  sin muchas vetas y claros, sobretodo cuando se trata de  actualizar el área, pero ello no me impide darle a una cocina un toque de locura con algún color excitante y que ayude a su propietario a sentirse moderno,  contemporáneo, en las cocinas modernas todo luce limpio y elegante, lejos de preocupaciones porque se derrame una copa de vino, o le caiga café, limón etc, esa preocupación se quedó en el pasado con todas las opciones que ahora encontramos en el mercado.


Recuerda que este mesón de trabajo es el punto focal en nuestra cocina moderna  y debe darte la suficiente confianza de realizar tus quehaceres sin la mortificación de que se te pueda dañar, él debe ser  tu aliado a la hora de preparar tus comidas.

Si decides cambiar tu actual encimera y modernizarte, te aconsejo que incluyas algunos detalles para que la nueva imagen no se quede corta, suma la posibilidad de cambio de las tapas de los suitches y las tapas de los toma corrientes o, de esa  lámpara que lo ilumina o, de ese par de banquitos que agregarán glamour a este espacio donde pasas mucho tiempo cocinando para ti o  para la  familia, bien  conoces el dicho que no hay mayor expresión de amor que el cocinar para alguien, una hermosa  cocina moderna te va ayudar a conquistarlos.  

Deja que los aromas de tu plato preferido atraigan la próxima vez a tus amigos, a la familia o a esa nueva conquista a tu nuevo lugar de diversión, de seguro que lo vas a disfrutar por siempre.


Por: Arquitecto, Julieta Chiriboga
Todos los derechos reservados
Bogotá - Colombia



Publicado a las 9:55 por Arkilinea

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